Le BIM a plusieurs niveaux, appelés encore niveaux de maturité. Ces niveaux sont des étapes vers le BIM collaboratif. Le BIM niveau 1 est une maquette BIM isolée. Le niveau 2 permet le BIM collaboratif : chaque acteur produit sa maquette numérique utilisant un processus commun défini en amont afin que chacun puis utiliser les données de chacun.
Le BIM niveau 3 ou iBIM est un modèle unique stocké sur un serveur centralisé, qui peut être synchronisé en temps réel et qui est accessible par tous les partenaires et durant toute la durée de vie d’un ouvrage. Actuellement, le niveau utilisé est le BIM niveau 2